众所周知，始于上个世纪八十年代的改革开放，虽然初步解决了国人的温饱问题，但困扰已久的居住问题仍十分严重。十年动乱使住宅数量欠账很多，施工质量粗糙低下，建筑设计和建造技术水平也停滞不前。在此背景下，建设部推出了城市住宅小区建设试点工作，以期改善群众的居住情况，争取在实际建设工作中，摸索出全国各地住宅小区综合开发建设的的新经验，便于推广。

青岛市四方区住宅试点小区的开发建设，就是基于这个大背景。

由于历史的原因，除了经济因素，作为国家要求“备战”的海防前线城市青岛，城市发展空间受到限制，住宅建设只能见缝插针或小片地改造旧城，成片开发的居住区很少见，一般规模较小社区配套也不齐全；已建住宅成套比例较低，甚至有些住宅缺少上下水，还有许多居民多代同堂，青岛的百姓居住水平非常低，在全国排倒数第二，仅略好于人口密度最高的上海。

1988年青岛市政府拟建山东路立交桥，工程需搬迁周边大量居民，于是决定在立交桥的东南方选址规划居住小区，同年底，青岛建筑设计院设计小组的方案竞选中标。当得知建设部开展城市住宅小区建设试点工作后，市政府决定调整规划范围和规划方案，积极申报第二批国家试点工程，在青岛市建委和规划局的直接参与下，规划方案经过多次研究论证和调改，1990年初通过建设部专家组的评审。工程历时三年，于1993年基本建成。

四方住宅试点小区位于山东路北端以东250米，南京路与台柳路交汇口西侧，北靠山头南邻部队，东隔南京路为公建和住宅规划用地，西间为已建住宅（但缺乏配套公建）。场地地形呈丘陵状，中部自北向西南有一冲沟，冲沟以西为北高南低逐渐转为东高西低，最大高差为25米。场地内有些坟地和简易预制构件加工场等。该小区属新建小区，总占地面积17.8公顷（其中包括0.7公顷的冲沟等不可建用地），规划总建筑面积近21万平方米。

我具体参与了四方小区的规划设计，从画草图到工程奠基、竣工，见证了小区从无到有最后获奖的整个过程。回顾总结四方住宅试点小区的设计特点，主要有以下几条：

一，因地制宜，布局合理。

我们当时结合场地的坡度坡向和道路方向，灵活划分了若干居住组团，在保证具有良好的日照、通风前提下，组织有丘陵坡地特点的居住院落，适应居住心理和生活行为的要求，提高居住空间的领域感和安全性。竖向设计利用南坡地形，把住宅北入口设在二层，既保证日照间距缩短，又丰富空间节约用地；利用不易建房的冲沟做地下停车库（遗憾的是没能实施），上面为配套公建和台阶式休闲步行广场，并连通南北带状绿地延伸至小区入口。

二，设施齐全，生活便捷。

设计时我们考虑到小区要按照国家规划配置商业和文化设施，这些设施分别位于休闲步行广场南北两侧。居委会办公房位于各组团的入口附近，这样能方便监控和管理。当时自行车是群众的主要交通工具，我们在每栋住宅附近，都设置了自行车棚，方便就近停车。教育设施不仅有十个班的幼儿园，还有二十四班的小学。邮局、银行、诊疗所均设有服务网点，所有设施对外开放；小区及周边居民感到生活十分方便，足不出户，受益匪浅。

三，成套设计，特色形象。

我们对小区设计精益求精，考虑到各种情况，设计了15种住宅户型，可进行不同的排列组合，各功能空间和配套设施均按当时的国家规范执行，厨房按操作流程布置，卫生间按三件配齐设备，户内空间布局紧凑；住宅形象设计注重对地域建筑风格的继承，在造型上吸取体型多变，轮廓线丰富，色彩明快清新等特色，刻意创造新的建筑形象。在用材方面，利用当地天然石材作基座和装饰，质感强色彩多，外墙面采用粘贴马赛克处理，便于在色彩上做文章。

四，技术先进，率先垂范。

四方小区有很多岛城第一次采用的新技术、新工艺、新材料、新设备的亮点，在节能节水节材方面取得明显的效果，如全部采用塑钢保温窗、变压式公用排油烟竖井、节水卫生洁具、PVC下水管、防盗防火保温门、冷轧螺纹钢、粉煤灰烧结砖、膨胀珍珠岩保温灰浆、韧性补偿收缩混凝土刚性屋面等，其中大多数都成为现在常用技术，说明试点工作起到很好的推广作用。在山东省建委组织的建筑评比中，四方住宅试点小区的G4、E12楼获得优秀奖。

五，环境优美，安宁祥和。

位于中心区的休闲广场连通南北带状绿地，向西沿跌落水系延伸到小区主入口，北面则把山头绿地引入小区，配合庭院和道路绿化，形成点、线、面并与城市空间联系的绿化体系，当时还没有景观设计的理念，但充足的绿量和适宜的空间尺度创造出和谐的生活环境。

我们规划设计的四方住宅试点小区落成后，获得了山东省优秀城市规划设计奖，1994年又获得了建设部住宅试点小区规划设计的金奖，其中规划设计为一等奖，建筑设计为二等奖，科研为三等奖。

这是青岛市第一个住宅类设计的部级奖，也是我市第一个真正意义的现代居住小区，在岛城居住社区建设史上创造了数项第一。

时间已跨入二十一世纪，现在的住房在那时是难以想象的，比如当时开发商就不同意利用冲沟建地下车库，造成目前小区内停车难的问题；又如计划经济使四方小区的住宅定格在五十平米套二房、七十平米套三房，其实即便是在大力推行中小户型的时候，狭小的空间也显得不合时宜，但那时提出的问题仍然是现在的基本问题，如节地节能节水、技术进步和科学管理、注重环境建设、发挥地方特色等方面，所不同的是问题本身和对问题的态度都已提到更高的层面，还需要我们在今后不断深入研究。

（黄中兴 王子岩）